Проект генерального плана Барышевского сельского совета

[LPZ]

Проект генерального плана Барышевского сельского совета
Проект генерального плана Барышевского сельского совета Новосибирского муниципального района Новосибирской области выполнен ОАО СибНИИ градостроительства.

Территория Барышевского сельского совета находится в юго-восточной части южного правобережного сектора Новосибирской агломерации, в составе Новосибирского внутриобластного планировочного района. С западной стороны Барышевский сельсовет граничит с территорией городского округа город Новосибирск, на севере территория сельсовет ограничена рекой Иней и территорией Новолуговского сельсовета, с востока она имеет границу с Березовским сельсоветом, южная окраина сельсовета граничит с землями города Бердска. В северной части территории сельсовета расположен р. п. Кольцово, имеющий статус самостоятельного муниципального образования.
Центральная часть территории свободна от постоянного населения. Здесь находятся земли экспериментального сельского хозяйства СО РАН, специализированная территория полигона Военного учебно-научного центра сухопутных войск «Общевойсковая академия ВС РФ». В южной трети территории сельсовета расположены пять населенных пунктов: п. Каинская Заимка, п. Ложок, п. Каменушка, п. Ключи, п. Шадриха, а также многочисленные участки садово-огородных товариществ
.
Градостроительные решения по планировочной организации и зонированию территории В основу планировочного решения положены принципы рационального использования территории поселения, создания благоприятных условий для проживания людей, необходимых условий для размещения на территории сельсовета мест приложения труда населения, достаточного обеспечения территории инженерной и транспортной и социальной инфраструктурой.
Принятый проектом вариант развития территории сельского поселения предполагает:
– Деление проектируемой территории на четыре планировочных района с выделением подцентров обслуживания: первый (северная часть) с центром в с. Барышево, второй (центральная часть) с центром в п. Каинская Заимка, третий (Южная часть) с центром в п. Ложок, четвертый (восточная часть) включает территорию полигона общевойсковой академии ВС РФ.
– Строительство федеральных трасс – обходов г. Новосибирска Восточного и Южного – определят новый планировочный каркас территории. Восточный обход обеспечит скоростную связь планировочных районов между собой и образует главную планировочную и расселенческую ось сельского поселения. Рост капитализации примагистральных участков будет способствовать интенсивному градостроительному освоению территории, перераспределению земель по видам использования, интенсификации развития жилой и дачной застройки, тяготеющей к коммуникационному коридору, пересмотру назначения части участков ЭСХ СО РАН, но вместе с тем усугубит.
– Основная специализация – жилищное и дачное строительство, производственная деятельность с преимущественным размещением наукоемких и обрабатывающих производств до IV класса санитарной опасности, экспериментальное сельское хозяйство и научно-исследовательская деятельность, рекреация.
– В части жилищного строительства и социального обслуживания населения предполагается реконструкция жилой застройки I планировочного района с развитием п. Двуречье (255,5 га против существующих 89,6 га) на территории которого разместится как жилая, так и производственная зона. Новое жилищное строительство предполагается в южной части сельсовета на территориях II и III планировочных районов в п. Каинская Заимка (795 га против существующих 35 га»), п. Ложок (507 га против существующих 23 га), п. Каменушка (155 га против существующих 23 га), п. Шадриха (52 га против существующих 5 га); образование нового населенного пункта на месте у р. Лысая Гора (50 га). П. Каинская Заимка и п. Ложок проектируются как подцентры обслуживания.
Исходный год проекта – 2011 год.
Первая очередь реализации проекта – 2021 год.
Расчетный срок реализации проекта – 2031 год.

[СНТ Цитолог]

Минстрой НСО отклонил этот план и отправил на доработку https://minstroy.nso.ru/page/2235

[LPZ]

В той ссылке, что Вы указали речь идет только о детском саде, а генеральный план о застройке всего района пересмотрели или нет - вопрос. Правда, не знаю, кому.