Мысли перед собранием 2021

Модератор:СНТ Цитолог

Ответить
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25
Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 07 май 2021, 16:39

РАЗМЫШЛЕНИЯ О ВОДЕ
Много-много лет назад, садоводы Цитолога на свои собственные деньги пробурили скважины, построили водопроводную систему и каждый сезон получали воду для полива, БЕСПЛАТНО. И это естественно! Своя скважина - своя вода.
Сейчас, эта система демонтируется ускоренными темпами. Из трёх скважин действующей осталась одна, как я понимаю. Никто не спешит реанимировать все имеющиеся скважины, чтобы принудительно подключить ВСЕХ к "зимнему" водопроводу.
"Зимний" водопровод создан тоже на личные деньги собственников - взносы всех видов и дополнительные средства, отданные лично в руки новому руководству. И это немалые средства. Кто-то отдал 20 тысяч, кто-то 50, а некоторые и значительно больше. Не получив при этом никаких ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ документов на эти суммы.
ВАЖНО, что "зимник", как и "летник" - создан исключительно на личные средства граждан. Но почему-то за воду установлен тариф, превышающий государственный. И вообще - тариф! Т.е., раньше - построили скважину и получали свою собственную воду бесплатно, теперь - платно. Почему? Что изменилось?
Это странная ситуация на мой взгляд, как если бы я, пробурив и оборудовав себе скважину платила сама себе за потреблённые кубометры воды.
Если тариф за потребление воды установлен, то в него включены все затраты на содержание, ремон и обслуживание. А ЗНАЧИТ, размер членских взносов должен быть СООТВЕТСТВЕННО УМЕНЬШЕН.
Те садоводы, а это в основном старожилы , кто всю жизнь пользовались своей водой бесплатно, заплатив членский взнос, ТЕПЕРЬ, помимо предложенного взноса с сотки в 1000 рублей(?), ДОЛЖНЫ ЕЩЕ заплатить за подключение к "зимнику" - 10 000 тысяч и оплачивать расход воды по тарифу. Нужно ещё КУПИТЬ СЧЕТЧИК воды и ЗАПЛАТИТЬ за установку.
Не кажется ли вам, что управление имуществом СНТ - " сверхэффективно"?
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 07 май 2021, 16:40

КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ
По факту, на сегодняшний день, конфликт интересов , проживающих на данной территории , ОЧЕВИДЕН.
Есть три категории граждан:
1. Индивидуалы и члены СНТ которые не нуждаются в услугах товарищества. У них свои скважины и альтернативный источник электроэнергии.
2. Индивидуалы и члены СНТ , которые пользуются услугами в полном или частичном объеме.
3. Собственники, которые целиком зависят от услуг СНТ, но не круглогодично, а на летний период.
Такое положение вещей делает бессмысленными попытки ВСЕХ ЗАГНАТЬ ПОД ОДНУ ГРЕБЕНКУ и закладывает фундамент будущих неизменных и постоянных конфликтов. СНТ будет РАЗДИРАЕМО на части, разные группы собственников "по интересам" будут дружить - одни против других. Спокойной жизни на нашей территории ждать не приходится.
Если кто-то жить не может без "радости конфликта" - то можно оставить все как есть и ждать момента, когда все развалится само собой, ибо "дом разделившийся сам в себе" - не устоит.
А можно осмыслить нынешнее положение вещей и выбрать другую форму существования, которая больше всего устроит разные категории собственников.
Можно продолжать идти путем "революций" , бессмысленных и беспощадных, а можно ПОЛОЖИТЬ ИМ КОНЕЦ! И это самое РАЗУМНОЕ, что можно сделать для нормальной жизни всех.
Нужно остановиться, подумать всем вместе , ДОГОВОРИТЬСЯ между собой и начать жить по- другому.
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 11 май 2021, 12:47

МОЖЕТ БЫТЬ ИМЕЕТ СМЫСЛ, все-таки проголосовать по другой повестке?
По вопросу ,в частности, переизбрания председателя и правления ( аффилированных с неустановленным лицом) ???

К ВОПРОСУ ЗАРАБОТКОВ
Вначале рекламной компании нового руководства СНТ в 2019, начале 2020, усиленно педалировался лозунг - " мы энтузиасты! Работаем не за вознаграждение!"
Теперь, когда голосованием ОС 2020 все имущество дольщиков "добровольно" отдано юр.лицу СНТ Цитолог, можно уже не тушеваться и открыто заявлять, что намерены зарабатывать, бесплатно работать - дураков нет.
Зарабатывать намерены ХОРОШО.
"А куда вы теперь денетесь?" - новый лозунг "светлого будущего"....

ЧТОБЫ ГОЛОСОВАТЬ ПО СМЕТЕ - нужно выполнить требование 217 ФЗ и предоставить ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ сметы, которого нет уже третий год подряд. Законники, юристы))) Причем ФЭО должно быть представлено для ознакомления и обсуждения не позднее 2х недель до Собрания

Цитата из Устава СНТ Цитолог

Пункт 1.8 Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации ( а это 2000 год), имеет в собственности ОБОСОБЛЕННОЕ ИМУЩЕСТВО,....
Содержание пункта 1.8 подтверждается содержанием пункта 1.10
Приплыли тапочки к дивану))))

ПРОШУ ЗАМЕТИТЬ!

Устав СНТ Цитолог, зарегистрированный 13 января 2020 (спустя полгода после голосования на ОС 2019) - НЕ ТОТ ДОКУМЕНТ, за который голосовали садоводы
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 11 май 2021, 12:48

"Следите за руками"
Как вывернуться из неудобного положения
1. В очередной раз резко начать разговаривать "вежливо"
2. Создать видимость ненасильственного управления из серии - "мы пушистые, ни к чему не принуждаем, смиренно пошли подсчитывать голоса и "учитывать" позиции.
3. Традиционно "поплевать" на головы предшественников. Помогает собственной пушистости
4. Выдать хитровымудренную "резолюцию" по ситуации . Много-много букав и слов, а так и непонятно - то ли пошли воду давать, то ли не дадут, пока все не проголосуют как надо
5. Пригрозить - будем голосовать до посинения , пока большинство не проголосует.
Это уже что-то новенькое в законодательных порядках. Звучит, как - Будем брать измором!)))
Итак, садоводческий сезон заменяется на сезон голосований!
УРА ТОВАРИЩИ!!!
Опять ЗДРАВЫЙ СМЫСЛ заблудился за углом......
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 11 май 2021, 12:49

Хочу всем напомнить, что на счету организации СНТ Цитолог на конец марта - более 1600 000 руб.
Это почти годовая смета общества. Денег более чем достаточно для нормальной работы.

И между прочим - это свидетельство того, что и прошлогодняя смета была НЕОБОСНОВАННО ЗАВЫШЕНА

ТАЙНА ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В ходе работы РК не было выяснено:
1. Сколько средств было собрано всего для обеспечения функционирования хозяйства СНТ.
2. Какие конкретно работы были выполнены и на какую сумму ( не предоставлены договоры с подрядчиками, акты выполненных работ)
3. Не предоставлены сведения откуда на счету СНТ более миллиона шестисот тысяч рублей, если заявляется, что смета предыдущего периода исчерпана
4. Неясно из отчётности - почему и с какой целью были истрачены средства на те или иные нужды, кроме самых важных для садоводов - обеспечение водой и электроэнергией.
5. Отсутствует обязательный документ ( по 217 ФЗ) - финансово-экономическое обоснование сметы на 2021 год.

Это беглый взгляд на ситуацию. Возникают вопросы.
1. Почему не была погашена задолженность перед Энергосбытом?
2. Почему общество в очередной раз подошло к поливочному сезону неподготовленным ?
3. Если главные задачи для благополучия садоводов - вода и электричество - не решены, то чем занимались "руководители" и за что получали вознаграждения?
4. Можно ли считать подобное управление хозяйством разумным и эффективным?
5. Нужно ли ТАКОЕ управление?
6. Почему садоводы стали заложниками неэффективного управления и летний сезон можно считать сорванным( учитывая угрозы управленцев по воде , а теперь ещё и электричеству)?

В свете последних событий, вновь возникает вопрос о ПЕРЕХОДЕ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ с энергоснабжающей организацией. Заключение таких договоров - это гарантия от незаконных отключений и "страданий" из-за чужой нерадивости.
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 11 май 2021, 12:50

Я уже писала, что нужно делать поэтапно.
А если сидеть и парализовать себя мыслью, что "ничего сделать нельзя" или "ничего не поменяется", то ,КОНЕЧНО, не поменяется.
Кроме того, что будет только хуже.
Если "рабство" и "попадание на бабки" кому-то нравится.....можно сидеть и дальше
Надо преодолеть в себе страх нового и двигаться вперёд))
А чтобы двигаться вперёд - надо вернуть себе имущество, которое отдано юридическому лицу и не допустить, чтобы ещё и земля утекла туда же.

КАК ТОЛЬКО ИМУЩЕСТВО И ЗЕМЛЯ окажутся зарегистрированными на юр.лицо СНТ Цитолог , всё!!! Все ваши права на этом закончатся.
Будут поставлены шлагбаумы на дорогах и введен платный проезд. А красиво написанный устав не будет иметь никакого значения перед лицом "права собственника" , т.е. юридического лица.
Здравствуй, концлагерь((

ПОЛТОРА ГОДА уже рекомендую всем вникнуть в юридические подробности происходящего, обращаться к независимым, опытным земельным и имущественным юристам......🤷‍♀️
Ещё чуть-чуть и никакие юристы не помогут. Закон будет на стороне рейдеров. А судьи скажут - а чё ж вы сидели -то и сами все отдали, своими руками! И будут правы.
НАДО ЗНАТЬ ЗАКОНЫ, СВОИ ПРАВА И БОРОТЬСЯ ЗА НИХ

ДОРОГИЕ САДОВОДЫ, друзья и не друзья!
Пока живо ваше решение о передаче имущества в собственность юр.лица СНТ Цитолог, которое вы приняли своим голосованием ( хотя есть сомнения в достоверности голосования), все разговоры про прямые подключения и прочие проблемы -БЕССМЫСЛЕННЫ. УВЫ!
Необходимо изменять результаты ОС 2020, убирать из руководства нынешние кадры ( Храброва, Беланова и иже с ними).
Я постаралась обратить ваше внимание почти на все моменты где и как ВАС ОБМАНЫВАЮТ, ВВОДЯТ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Осталось сбросить с себя последние покровы "очарования" и сделать все возможное для восстановления своих прав и возможностей, как НАСТОЯЩИХ СОБСТВЕННИКОВ
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 11 май 2021, 12:52

ИСТОРИЯ РЕЙДЕРСКОГО ЗАХВАТА СНТ Цитолог не уникальна!
Схема таких захватов - везде ОДИНАКОВА. Подготовка захвата идёт несколько лет. Захватчик постепенно знакомится со всеми жителями, подходит к каждому, ведёт разговоры, напирает и разжигает недовольство прежним председателем, разогревает чувства недовольства им, поддерживает людей в этом эмоциональном накале.Сулит и описывает перспективы "светлого и справедливого" будущего. Далее, на этих эмоциях радости от "свержения" ненавистного ( а рейдер доводит людей до чувства ненависти) председателя, рейдер обеспечивает себе послушное голосование за все пункты, которые позволят ему отобрать ВСЁ имущество.
Не надо питать иллюзий, что кто-то из вас, в том числе добровольные помощники и влюбленные соратники, войдёт в число СОВЛАДЕЛЬЦЕВ похищенного имущества. Психология захватчиков работает только в одну сторону - ТИЛЬКИ ДЛЯ СЭБЕ.

НЕТ ПРОРОКА В СВОЕМ ОТЕЧЕСТВЕ

Удивительно, но факт!
Одно из соседних с нами СНТ, опираясь на опыт событий в нашем СНТ, сумели противостоять подобному рейдерскому захвату. Они тоже были недовольны нынешним председателем ( невозможно быть любимым всеми, это реальность).
Но, люди сочли, что из двух зол надо выбирать меньшее. И это МУДРО!
Председателя отстояли, рейдерскую банду ( тоже во главе с "предпринимателем" ) - задвинули, по-крайней мере на ближайшие годы. И теперь внимательно разбираются в деталях своего хозяйства, чтобы оформить имущество как положено и избежать его утечки
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 15 май 2021, 14:54

И ВСЕ-ТАКИ, ПРЕДЛАГАЮ ОБДУМАТЬ вариант Территориального объединения собственников, вместо СНТ.
Главы администраций, с которыми приходилось нам общаться, говорят, что ТОС - это наиболее удобная форма и для них. Отношение с различным СНТ у них звучит ( неформально) так - да замучили уже эти СНТ!
И их можно понять. Потому что СНТ - это вечный очаг конфликтов, разборок, махинаций. Т.е. - вечная головная боль

Имущество надо регистрировать в общедолевую собственность. Тогда его можно передавать и на баланс юр.лица в виде управляющей компании без риска потерять это имущество. А отношения с управляющими компаниями выстраиваются на основе договора.

Юр.лицо СНТ Цитолог - это "управляйка", которая является посторонним ( НЕНАДЛЕЖАЩИМ) лицом по отношению к нашему имуществу и землям.
Правильно сказала однажды Марина Анатольевна - подарите СНТ Цитолог свои квартиры, это будет тоже самое, что вы сделали с имуществом в садоводстве...
Даже уже сами "новые руководители" прописали русским языком, что имущество юр.лица ОБОСОБЛЕНО от имущества физ.лиц.
Т.е. - отдали на голосовании имущество в собственность юр.лица , зарегистрирует оно его на себя - и всё!!!! Досвидос! Оно больше не ваше имущество.
Ну прочитайте устав ( вы за него, кстати, не голосовали). Вам , перед собранием 2019 подсунули совсем другой документ и вы дружно подняли руки.
Спустя полгода ВАШИ ЛЮБИМЫЕ РУКОВОДИТЕЛИ зарегистрировали другой, удобный для себя Устав, по которому - было ваше, стало наше(
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 15 май 2021, 15:02

ЕЩЕ РАЗ
Обратите внимание, что МВ Саламатов подавал документы на регистрацию земель. Официальный ответ Росреестра звучал - СНТ ЦИТОЛОГ является НЕНАДЛЕЖАЩИМ ЛИЦОМ для подобной процедуры и отказал в регистрации. Почему?
Потому что земли выдавались ГРАЖДАНАМ в собственность для личных участков и 1,4 га в общедолевую собственность
Гражданам, а не юр.лицу
Поэтому, сначала регистрируем в общедолевую собственность граждан ( мы правообладатели), а только потом - можем передать на баланс юр.лица без опасений его потерять.
И то! Передача имущества и земель в управление любого юр.лица должно осуществляться на основе ДОГОВОРА на управление имуществом.
При наличии договора с управляющей компанией вы можете его расторгнуть, если управление вас не устраивает. И заключить договор с другим юр.лицом ( управляйкой).
При этом имущество и земля - остаются НАШИМИ

Я не юрист. Могу предположить, что в тот момент, когда все имущество будет зарегистрировано на юр.лицо Цитолог, то руководителем управляйки сможет стать кто угодно
Моделируем ситуацию.
Представим, что кто-то получил в собственность ОИ дольщиков. Этот кто-то может решить, что - да не хочу я возиться с этим хозяйством, продам. И кто будет покупателем
Думаю, что возможны два варианта развития событий :
1. При регистрации ОИ на юр.лицо, неведомо для всех нас у юр.лица обнаружатся учредители( ограниченное число людей). Они и будут хозяевами всего имущества и будут диктовать тарифы, оплаты. Стричь купоны. Мы, как бы, должны будем арендовать у них имущество
2. Неожиданно может появиться внутренний заёмщик, который предъявит иск к юр.лицу, что якобы я вот давал денег - верните. Ах не денег? Тогда я забираю имуществом в счёт долга. Так появляется частный, единоличный владелец нашего когда-то имущества.
Я даже могу предположить кто это будет...
Поспелова
Сообщения:29
Зарегистрирован:02 мар 2020, 09:25

Re: Мысли перед собранием 2021

Сообщение Поспелова » 15 май 2021, 15:05

К ВОПРОСУ О НЕДОВЕРИИ
Хочу обратить ваше внимание на тот факт, что все действия на территории СНТ Цитолог осуществлялись КОЛЛЕГИАЛЬНЫМ ОРГАНОМ, правлением СНТ. Об этом ясно и членораздельно заявлял г.Беланов в камеру одного из федеральных телеканалов. Любые решения принимались с одобрения и поддержкой ВСЕХ членов правления. Действия любого из членов правления - осуществлялись ОТ ИМЕНИ И ПО ПОРУЧЕНИЮ Правления. Председатель правления Беланов имеет РЕШАЮЩИЙ голос.
Более того, все персональные данные садоводов хранятся у председателя и если Х.А.В. их выкладывает, то у кого он их взял???
Поэтому, считаю, что НЕДОВЕРИЯ достойно всё правление целиком и должно быть ЗАМЕНЕНО!
ВАЖНО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ
С юридической точки зрения, в первую очередь необходимо провести ВНЕОЧЕРЕДНОЕ собрание и включить в повестку ряд вопросов, которые позволят изменить опасную ситуацию с похищением общего имущества, а также ПЕРЕИЗБРАТЬ председателя и правление.
Чтобы произвести все эти процедуры грамотно, нужна помощь независимого ЮРИСТА, чтобы информация исходила не от меня ( меня могут заподозрить в чем-нибудь...)))
Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей